今回は税金の軽減対策特例に該当するものではありませんでしたが、税金や節税についての相談もしていただけてよかったと思います。不動産に関する税金は普段、お客様が接することがないものなので、 更に知識を増やしてプロならではのアドバイスに努めたいと思いました。
父親の介護施設入居により、住む予定のなくなった戸建の売却をご相談に来られたO様。 親子共有名義とのことでしたが、入院中のお父様の意思確認もいただいて、売却依頼をお受けしました。 販売活動は順調に進み、3ヶ月後、売却が決まった際には委任状で契約となりましたが、その後、次第にお父様の状態が悪くなってしまいます。そして引き渡しまでの日数が迫ってO様が司法書士と面会した時には、すでに意思確認が難しい状況に。そこでO様本人が後見人になる手続きをすることになりました。 裁判所の手続きは滞りなく進みましたが、2ヶ月近くかかります。 その間、引き渡しの準備を進めながら手続き完了を待っていましたが、あと数日というところでお父様が急逝。後見人の完了を待たずして急遽、相続登記を行うことになりましたが、買主様側のご理解もあり、1ヶ月後、無事引き渡しが出来ました。 O様には「分からないから面倒という気持ちで後手になってしまったが、最後までしっかり付き合ってもらえて本当に助かりました」とお言葉をいただきました。 担当者コメント 今回は買主様のご理解により、当初の引き渡し日からヶ月待っていただくことができましたが、今回のように売主様の都合で引き渡しが大幅に遅れる場合はキャンセルや値下げを求められる場合も大いにあり得ます。後見人となると躊躇される方も多いのですが、法的手続きは時間がかかるため、必要と分かった時点で手続きを進めた方がスムーズな場合もあります。分からない、悩んでいるということも早めにご相談いただくことが、納得の行く不動産売却につながると改めて感じました。
